“百日攻坚”旧园焕[新]颜

路面坑洼、电动车乱放、充电难不安全…… 这些细碎的烦恼，曾是海运仓小区北门仓9号楼居民的日常困扰。7月23日，海运仓小区北门仓9号楼中心花园提升改造正式竣工，在不大拆大建、不降低绿地率、不改动原有通行路线的原则下，通过民意征集、精准施工、长效管护，让老旧小区实现华丽蜕变，实实在在提升居民居住幸福感。

民意先行！严格履行民主表决

改造始终坚持民生导向，把居民意愿放在首位。改造前期，项目物业工作人员聚焦小区停车乱、绿化缺失、便民配套不足等核心问题，广泛走访入户，全面征集居民的真实诉求和改造建议，让改造方案贴合居民日常需求。为保障改造合法合规、公开透明，严格开展改造方案书面民主表决工作。

“以前花园又乱又破，车子乱停、路也不好走，大家一直盼着整改。这次改造提前询问了我们的想法，流程公开透明，真正是为居民办实事，我们都特别支持！”不少参与表决的居民纷纷表示。全程民主参与、全民监督的模式，让改造工程更接地气，也为施工顺利推进筑牢坚实的群众基础。

精准提质！实现五大硬核改造

结合现场实地踏勘结果与居民集中诉求，项目团队最终敲定五项核心施工内容，靶向整治小区各类陈年问题，全方位提升院落居住品质。

全域清整，净化公共空间。集中清理各类堆放杂物，清拖长期闲置废弃僵尸车，彻底清除园区卫生死角，盘活闲置公共空间。

升级停车配套，解决充电难题。优化花园布局，适度退让空间，在场地南北两侧新建非机动车停车棚，南北各规划30个停放位，同时在北门仓9号楼西南侧加装12个电动自行车充电端口，实现非机动车统一入棚、规范充电，从根源消除安全风险。

加装阻车设施，筑牢出行防线。在小区出入口加装阻车器，从源头禁止机动车驶入回字楼区域，解决机动车占道挡路，保障居民休闲、通行安全。

修缮道路设施，消除通行隐患。全面翻新修缮挡土墙，修补破损沥青路面，平整院落通行区域，消除道路坑洼积水等安全隐患。

补植绿化景观，刷新园区颜值。对中心花园开展景观美化升级，补种黄杨、玉簪等绿植，优化植被层次，全面提升院落绿化景观效果，打造整洁雅致的休闲景观空间。

精细施工！采取分段闭环施工

为最大程度降低施工扰民影响，改造采用分三段闭环施工、专人值守管理的模式，科学排布工期、规范施工流程，稳步推进各项工程落地。

项目筹备阶段，顺利完成施工单位比选、方案编制、围挡搭设、建材进场、前期杂物清运等各项准备工作；正式进场施工，遵循“先清整、再土建、后绿化”的科学工序，依次完成场地清理、花园规整、道路修补、车位铺装、车棚搭建、苗木补植，同时落实降尘降噪、限时施工举措，全程做好居民沟通工作，最大限度减少对居民日常生活的干扰；施工自检后，联合社区、物业、居民代表开展联合验收，对照施工图纸逐项核查道路修缮、停车设施、绿化景观等工程细节，所有项目全部达标，改造工程正式竣工投用。

长效管护！常态守护改造成果

工程竣工后，东旭佳业公司建立常态化、长效化管控机制，让美好环境常态在线。

物业项目每周开展不少于两次全域巡查，24小时响应设施维修诉求，执行绿化标准化养护，同时联动居民志愿者自治共管，定期开展满意度回访，多方合力守护改造成效。

停车有序、出行安全、绿化美观……如今的北门仓9号楼中心花园不仅环境焕然一新，邻里空间纠纷也显著减少，实现了“提升公共空间品质、提升居民满意度”的攻坚目标，成功探索出可复制、可推广的老旧小区公共空间改造模式。京诚集团将持续深耕老旧小区精细化管理，推进小区环境提升、设施升级、服务增效，擦亮共建共治共享的社区治理底色，全力打造安全、宜居、舒心的幸福家园。