各参选单位：

       根据北京京诚集团有限责任公司《采购管理制度》，北京京诚集团有限责任公司（以下简称“京诚集团”）通过比选方式确定区属保障性住房修缮项目监理单位，开展该项目监理工作，欢迎符合资格条件的单位参与本次比选。

       一、项目概况

       本次工程改造具体内容为：区属保障性住房修缮，涵盖2054套保障房户内空开更换，60套空置保障房修缮，114套保障房修缮,首开畅心园7号楼外墙保温打钉加固，部分楼宇配电柜电气更换。

       工程承包范围：对相关房屋开展针对性或整体维修，处置墙面起砂脱落、厨卫墙砖空鼓、地下管线锈蚀渗漏等问题，更新老化电气设备，消除空开失灵、线路过热、漏电起火、燃气泄漏、墙砖及门窗脱落等安全隐患；涵盖2054套保障房户内空开更换，60套空置保障房修缮，114套保障房修缮，首开畅心园7号楼外墙保温打钉加固，部分楼宇配电柜电气更换。修缮完成后消除室内安全隐患，使房源达到配租条件。

       本项目为区属保障性住房修缮的全部工程的监理服务及保修阶段的监理服务，包括本工程施工阶段施工图所含各专业工程的质量、进度、投资控制；施工安全的监督管理；委托人与承包人依法签订的合同全面履行；协调委托人、承包人、设计单位间的关系等。

       本项目工程建安费为RMB4137430.36元，监理费预算资金为RMB 136535.20元。

       二、参选单位资格要求

       1.在中华人民共和国境内依法注册，完全认可并承诺严格履行本比选文件全部条款的合格供应商。

       2.经营及执业行为符合国家法律法规、行业规章及北京市相关管理规定，近三年无重大执业违规、失信惩戒、行政处罚等不良记录。

       3.须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业乙级（含）以上资质；

       4.总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格并具有总监理工程师任命书。

       三、最高限价（控制价）约定

       项目最高限价RMB136535.20元（大写：人民币壹拾叁万陆仟伍佰叁拾伍元贰角整）。参选单位总报价高于本最高限价的应答文件按无效响应处理，不再进入后续评审打分。参选单位应当按照浮动幅度值与金额同时进行报价，浮动幅度值与金额应匹配，并附详细计算过程，报价金额不应高于最高限价。

       四、比选文件领取及咨询

       领取时间：持授权委托书于2026年11月12日下午17:00前

       领取方式：现场报名或邮箱报名，将盖章的营业执照、授权委托书、授权人身份证到现场或彩色扫描发送至邮箱（邮箱：dcfdzxctb@126.com），并按要求填写报名表。

       领取地点：北京市东城区美术馆东街甲24号京诚集团414会议室

       联系人：郑博闻  联系电话：640599884230

       五、文件递交、开选时间地点

       1.递交截止时间：2026 年11月13日 上午 09：30（逾期不予受理）

       2.递交方式：现场递交。如若邮寄，请填写相关表格，若在截止时间未收到文件，责任自负。

       3.递交地点：北京市东城区美术馆东街甲24号京诚集团414会议室

       4.开选时间：2026 年11月13日 上午 9:30

       六、中选通知

       评审结束后，我方将通知中选单位，中选单位应在规定时间内至指定地点领取中选通知书；未中选单位不再另行通知。

       特别提示：参选单位自行承担参与本次比选发生的全部费用，递交文件不予退回。