青砖灰瓦，胡同绵延。平房院落修缮是老城保护的重要一环，更是关乎群众安居的民生工程。京诚集团高质量推进2026年东城区平房院落修缮项目，安全为本、民生优先，统筹质量管控与便民服务，各项修缮任务落地见效。

谋定任务目标

项目建设高质量推进

       建国门公司对西镇江胡同19号中式楼进行综合维修，维修人员正在修复外墙墙缝。

       2026年平房院落修缮项目规模大、覆盖面广，计划实施平房大修280.1间、124户，建筑面积4081.54平方米；平房中修6856间、5178户，建筑面积94383.26平方米。截至目前，大修已开工62栋、竣工32栋；中修开工3420项、竣工3256项。京诚集团严格对标《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019 版）》，结合房屋实际病害情况分类施策，灵活运用落架大修、挑顶、剃头换瓦、屋面整修、拆砌墙体、重做防水等修缮工艺，针对性解决房屋漏水、墙体酥碱、木构件老化等问题。

       月光胡同9号北房12-14房屋木构件老化，东四公司对该房屋进行落架大修。

       同时，压实管房单位、总包、监理、设计等各方责任，对协议签署、现场交底、影像留存、进度调度、竣工验收等环节统一规范管理，推动项目标准化、规范化实施。

抓实过程管控

守牢安全质量底线

       朝阳门公司完成后拐棒胡同49号旁南1号房屋落架大修。

       安全是前提，质量是根本。各修缮项目严格遵循 “安全第一、解危优先、规范高效、全程可控” 工作原则，把安全质量管控贯穿修缮全周期。

       豆角胡同44号院存在管道老化、堵塞返味等问题，交道口公司开展院落下水管道改造施工，更换破损管网，消除排水隐患。

       开工前期，组织召开项目启动会，同步开展入场安全教育培训、人员资质核验、安全技术交底，夯实前端安全防线。施工阶段强化现场巡查，紧盯脚手架搭设、高空作业、临时用电、消防防护、物料堆放等重点环节，隐患即查即改、闭环销号。严格把控材料进场、工序验收关口，持续做好收尾作业防护，有序开展竣工验收工作。

厚植民生温度

做实做细群众工作

       开工前工作人员主动上门沟通，讲清修缮安排、耐心倾听居民想法，为修缮顺利开展打好基础。

       修缮工程直接关系居民日常生活。集团坚持群众工作前置，把降低施工影响、回应群众诉求摆在重要位置。施工前主动入户走访沟通，公示施工方案与工期安排，耐心答疑释惑，有序完成相关协议确认；施工期间严格落实文明施工管理要求，最大限度减少施工对居民正常生活的干扰。同时，及时响应居民合理诉求，做到施工管理有力度、为民服务有温度，切实把民生实事办实办好。

       北新桥公司在东四北大街134号院开展房屋落架大修。

京诚集团将持续高质量开展

年度平房院落修缮各项工作

始终绷紧安全质量这根弦

统筹兼顾老城风貌保护

房屋安全治理与居民安居需求

以精工修缮守护胡同历史文脉

以务实举措筑牢群众安居防线