各单位：

       根据北京京诚集团有限责任公司《采购管理制度》，北京京诚集团有限责任公司（以下简称“京诚集团”）通过比选方式确定基督教公理会旧址修缮工程招标代理机构，开展该项目施工单位招标工作，欢迎符合资格条件的单位参与本次比选。

       一、项目概况

       灯市口北巷15号院位于东华门街道灯市口北巷，文物名称为基督教公理会旧址，为普查登记文物。院落总建筑面积约855.19平方米，本次鉴定及修缮中式楼建筑面积约650.46平方米，地上3层，共有房屋40间，现有住户25户，39人。该楼建成于四九年前，为砖木结构筒瓦屋面铃铛排山脊，完损等级为严重破损房，楼内配套落后，户内无独立厨房，无独立卫生间。

       根据东城区简易楼解危排险工作区房管局委托的鉴定单位出具的鉴定报告结果，该楼检测鉴定为D级，现状首层、二层的墙体、混凝土梁的墙体承载力不满足要求，层间梁下部无结构柱支撑，局部墙体存在风化酥碱，无抗震构造措施，屋盖存在漏雨情况，屋架木构件局部糟朽，部分木檩下已附钢构件。房屋整体承载力及抗震性能不满足要求，现计划对该栋文物建筑进行修缮。

       项目财政预算评审审定金额878.6万元，其中建安费7547121.94元，二类费1238838.41元（含全过程评审费）。招标代理服务费估算价为92480.64元，本项目采用比选方式选取具备相应资质及能力的招标代理机构，由中选单位完成该项目施工单位招标工作。

       二、供应商资格要求

       1.在中华人民共和国境内依法注册，完全认可并承诺严格履行本比选文件全部条款的合格供应商。

       2.经营及执业行为符合国家法律法规、行业规章及北京市相关管理规定，近三年无重大执业违规、失信惩戒、行政处罚等不良记录。

       三、最高限价（控制价）约定

       项目最高限价人民币92480.64元（大写：玖万贰仟肆佰捌拾元陆角肆分）。参选单位总报价高于本最高限价的应答文件按无效响应处理，不再进入后续评审打分。参选单位应当按照折扣率与金额同时进行报价，折扣率与金额应匹配，并附详细计算过程，报价金额不应高于最高限价。

       四、比选文件领取及咨询

       领取截止时间：持授权委托书于2026年10月22日下午17:00前

       领取方式：现场报名或邮箱报名，将盖章的营业执照、授权委托书、授权人身份证到现场或彩色扫描发送至邮箱（邮箱：dcfdzxctb@126.com），并按要求填写报名表。

       领取地点：北京市东城区美术馆东街甲24号京诚集团423室

       联系人：郑博闻  联系电话：640599884230

       五、文件递交、开选时间地点

       1.递交截止时间：2026年10月23日上午9:30（逾期不予受理）

       2.递交方式：现场递交。如若邮寄，请填写相关表格，若在截止时间未收到文件，责任自负。

       3.递交地点：北京市东城区美术馆东街甲24号京诚集团423室

       4.开选时间：2026年10月23日上午10:30

       六、中选通知

       评审结束后，我方将通知中选单位，中选单位应在规定时间内至指定地点领取中选通知书；未中选单位不再另行通知。

       特别提示：参选单位自行承担参与本次比选发生的全部费用，递交文件不予退回。