时光小院

作为钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目的首批示范样板，草厂胡同3号、5号院以 “时光小院” 全新亮相，在保留老城肌理、延续历史文脉的同时，以小微空间承载文化功能，为老城有机更新与中轴文化活化写下生动实践。

街区更新 

守护中轴根脉

钟鼓楼街区地处北京中轴线最北端核心文化区，总面积46.8公顷，也是中轴线首个申请式退租项目的落地区域。自 2021年3月启动申请式退租工作以来，片区已完成58个院落、301户腾退，腾退总面积达6300余平方米，为后续恢复性修建、空间活化利用奠定了坚实基础。

 

 

 

 

项目全程坚守老城保护底线，平衡历史风貌保护与现代功能升级，既让留住居民通过保护性修缮享受现代化的便捷生活，更让老城肌理与建筑文脉得以真实留存。

草厂胡同3、5号院作为首批试点院落，距钟楼仅200余米，于2021年启动退租、2024年完成改造，以37.7平方米的紧凑空间，成为片区更新成果的重要展示窗口。

 

 一院多能 

共生院焕新颜

“时光小院”由3间房屋组成，改造全程遵循老城保护要求，在保留胡同原生肌理与建筑风貌的基础上，完善水电消防设施、提升屋顶风貌，与钟鼓楼片区景观和谐统一，真正实现“小空间大利用”。

 

 

 

正式开放的“时光小院”同步推出两场主题展览，“时光钟鼓楼”老照片展汇集1860年以来的历史影像，完整呈现钟鼓楼周边街巷空间变迁与百姓生活日常，留存老城烟火记忆。

 

“时空叠印—京诚集团城市更新展”则以场景展示、照片资料与微缩古建构件，系统呈现项目在文化传承、建造修复与工匠精神培育方面的实践，让观众近距离了解瓦当修复、卯补配、彩绘复原等传统技艺，直观感受老城更新的匠心坚守。

 

 小空间大利用

院落按照 “由动到静、展商结合” 的理念进行功能布局，集多种用途于一体，实现一院多用、复合运营。

 

 

 

走进小院，迎面的主题展区集中展示了京诚集团在钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目的规划、设计与运营成果，呈现老城更新全过程；时光会客厅里融入了钟鼓楼标志性斗拱构件，将常态化开展砖雕、木作、彩绘等非遗体验，定期联合安定门街道、社区举办中轴线研学课堂；未来这里还将规划屋顶观景空间，打造时光露台，搭配垂直绿化与休闲场景，既可远眺钟楼美景，也能静坐休憩，体验下午茶、花艺DIY等服务，成为“行走安定门”品牌的文化消费体验新场景。

 

运营规划

中轴研学小院首秀

不久前，“时空小院”迎来了一群特殊的客人。18名来自街道社区的小居民和京诚集团职工子女，在“京诚工匠营”的研学课堂里，与中轴线完成了一场跨越时空的对话。

 

“你们知道吗？北京城有一根看不见的脊梁。”课堂上，安定门公司讲师陈一将北京中轴线上的建筑一一娓娓道来，从社稷坛的五色土到万宁桥的镇水兽，从景山的万春亭到鼓楼的更鼓流转，历史的余韵在课堂间流淌。创意手作环节，孩子们用剪刀和胶水，在一剪一裁间搭起一座“纸上的中轴线”，在沉浸式体验中感受古都历史底蕴。

这场由安定门公司创新开展的研学课程，不仅让中轴线文化可感可触、真正走进了孩子们的心里，也正式拉开了“时光小院”作为文化公共服务空间的运营序幕。

 

可复制、可推广的运营

在运营模式上，时光小院采用“政府+多方+社会化运营”模式，通过轻资产运营、收益共享，实现可持续长效发展。

 

京诚集团将联动属地街道、区文旅局等多方力量，打造“时光钟鼓楼”区域文化IP，开发“安定好物”系列文创产品，通过场地租赁、非遗体验、文创展售、轻量茶歇等多元渠道实现稳定收益，为老城更新提供可复制、可推广的运营样本。

目前，钟鼓楼周边申请式退租及恢复性修建项目正在稳步推进。下一步，京诚集团将持续推进腾退空间活化利用，深挖中轴线文化内涵，推动高端定制街区、恢复性修建院落、时光小院功能互补、协同发展，打造更多兼具文化气质与民生温度的公共文化服务空间，持续丰富 “行走安定门” 文化场景。

从一院修缮到片区焕新

从空间更新到文化活化

 

“时光小院”用精致小巧的空间

书写了老城更新的生动故事

既有历史底蕴，又具年轻活力

京诚集团将继续

坚守匠心、深耕文脉

让老胡同留住古都韵味

适配现代生活

城市更新中书写

更具温度的 “京诚答卷”

 

欢迎大家来钟鼓楼旁

“时光小院”坐一坐

 开放时间 

每周一、三、五 13:00-18:00

 小院地点 

东城区草厂北巷3-5号

 预约方式 

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